Canisvlietweg 3

Omschrijving

NIEUWE PRIJS!
Prachtig gelegen gerenoveerde woning op 1800 m2 grond.

Vrij wonen met zicht op de velden en de naastgelegen kreek!

Een unieke woonplek met een grote tuin met prachtige bomen en keurig aangelegd gazon. Onder de veranda is het heerlijk toeven en genieten van het landelijke uitzicht. Het perceel is 1800 m2 groot dus ruimte genoeg voor spelen, hobby en tuinieren. Er is mogelijkheid om binnen het bestemmingsplan een grote schuur bij te bouwen.

Indeling
Entree via een riant portaal met tegelvloer. De grote en lichte U-vormige leefruimte is ingedeeld in een woon/zit gedeelte en eetkeuken. De keuken is in L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur : combi-oven, 5-pits fornuis, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er prachtig zicht op de tuin. In de keuken is ook de toegang tot de (droge) kelder van ca. 2 m2. Ideaal voor het koel houden van de oogst uit de eigen tuin.

Aansluitend op de keuken is de gang met daaraan de slaapkamers. Er zijn slaapkamers op de begane grond, een grote en een middelgrote kamer. Hier is ook de fijne grote bijkeuken met wasmachine aansluiting. Deze ruimte geeft toegang tot de overkapping waar het bijna het hele jaar door heerlijk vertoeven is.

Aan de zijde van de kreek is de zeer riante en luxe badkamer. Hier kun je al badderend genieten van het uitzicht op kreek en landerijen... Er is een vrijstaand ligbad (bubbel), grote inloopdouche en een dubbele wastafel. In de entreehal is een separaat toilet.

Verdieping
De verdieping was voorheen afgewerkt als een enorme zolder. De huidige eigenaren hebben hier een zeer ruim bemeten slaapkamer gemaakt en er is mogelijkheid om van de overige ruimte op de verdieping, nog één of meer kamers te maken.

Tuin
De tuin sluit aan op de landerijen en de kreek. Er is een riante tuinkas (ter overname voor de liefhebber) en een uitgebreide moestuin.

Bijzonderheden :
- Aantal jaren geleden nagenoeg geheel gerenoveerd
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Dak is geïsoleerd
- Vaillant combiketel heeft bouwjaar 2017
- Woning met veel mogelijkheden!
- Het energielabel is opgemaakt voor de woningverbeteringen

Is deze droomwoning iets voor jou? Bel of mail ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak op 0115-564565 / info@spuesensmakelaardij.nl

* Oplevering eerste kwartaal 2025, waarbij de exacte overdrachtsdatum in overleg wordt bepaald.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.205,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 1800 m² Inhoud 775 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse F Energie einddatum 29-07-2026 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Axel Sectie M Perceelnummer 46 Oppervlakte 1800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties