Wilhelminastraat 10

Omschrijving

Statige, vrijstaande jaren '30 woning met aanbouw en garage

In een rustige straat in Westdorpe staat deze vrijstaande woning met aanbouw. Het is een huis met karakter en uitstraling. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt mede daardoor een royale leefruimte. De totale woonoppervlakte is maar liefst 185 m2.De tuin is passend bij het huis en biedt veel privacy. Op een aantal punten is het huis aan onderhoud toe (boeiboorden vervangen en schilderwerk).

Er zijn in het dorp basisvoorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, horeca en basisschool. Het is een prettige gemeenschap met diverse activiteiten en festiviteiten door het jaar heen.

Indeling woning
Hal met toilet, meterkast en trap naar de verdieping. De L-vormige woonkamer met tegelvloer heeft een gaskachel en voldoende ruimte voor een grote zithoek en een gezellige familie eethoek. De aangebouwde mooie, lichte serre is een heerlijke ruimte die de keuken en kamer met elkaar verbindt. De serre is voorzien van zonwering.

De half open keuken is in stijl met het huis en is voorzien van inbouwapparatuur : 6-pits gasfornuis, hetelucht oven en afzuigkap. Daarnaast is er zeer veel kast- en bergruimte in de keuken voorzien.

Aanbouw
Achter de woning is nog een riante aanbouw geplaatst waar 2 kamers zijn. Dit maakt de woning heel geschikt voor grote gezinnen of mensen die graag een kantoor/werkplek aan huis wensen. In de aanbouw is tevens een toilet aanwezig.

1e verdieping
Via de hal is de trap naar de verdieping waar een overloop is met daaraan twee royale slaapkamers en een fijne badkamer (2016) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
De tweede verdieping is een bergzolder.

Tuin/garage
Achter de woning ligt de zonnige prachtige diepe tuin met gazon. Het is mogelijk om aan de achterzijde een uitweg te creëren. De woning beschikt over een ruime inpandige garage die via de serre of via de bijkeuken te bereiken is.

Interesse in deze woning in het gezellige dorp Westdorpe? Bel ons voor een bezichtigingsafspraak op 0115-564565.

Bijzonderheden:
- 185 m2 woonruimte
- Dak met glaswol geïsoleerd in 2023
- Diverse rolluiken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.756,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 414 m² Inhoud 620 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-04-2034 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westdorpe Sectie F Perceelnummer 472 Oppervlakte 414 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties