Paul Krugersdreef 22

Omschrijving

Verrassend ruime woning met garage en grote hobbyruimte.

Deze woning is jaren geleden door het samenvoegen van twee adressen, één royaal woonhuis geworden. De woning is mooi afgewerkt en heeft een speelse indeling. Gelegen op een rustige locatie, maar dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals basisschool, bakker, supermarkten en sportverenigingen. De mooi aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft diverse terrassen om in het zonnetje of juist in de schaduw te vertoeven. Bonus aan deze woning is de riante hobbyruimte. Ideaal om als atelier of klusruimte te gebruiken.

Indeling van de woning:
Binnenkomst is de hal met trap en meterkast. De L-vormige woonkamer heeft veel licht en ruimte en is de spil van het huis. De sfeervolle kachel is centraal in de ruimte en de vloer is afgewerkt met een nette tegelvloer. Aansluitend op de woonkamer is een extra kamer. Deze is nu in gebruik als kantoor, maar kan ook een speelkamer of hobbyruimte zijn.

De dichte, ruime keuken heeft een praktische hoekopstelling en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, oven en vaatwasser. Twee handige inbouwkasten zorgen voor voldoende voorraad- en bergruimte. Een groot raam verbindt de keuken met de veranda.

Aansluitend aan de keuken is de veranda/tuinkamer van ongeveer 15 m². Deze ruimte is vooral in het voor- en najaar een fijne plek om te zitten. Met tuindeuren is er een aansluiting op het terras. Bij de veranda/tuinkamer is ook het toilet en toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken van ongeveer 10 m² is voorzien van een klein keukenblok met spoelbak en een aansluiting voor de wasmachine.

Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime hobbyschuur. Deze is ideaal voor het opbergen van materiaal en tuingereedschap, maar ook voor het uitvoeren van kluswerkzaamheden, of als atelier te gebruiken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een grote badkamer. Aan de royale overloop ligt een ruime slaapkamer aan de achterzijde van het pand. Er is een ruime tussenkamer (kan als studieplek of bergruimte dienen) die toegang biedt tot zowel de moderne badkamer als een grote tweede slaapkamer. De badkamer, gerenoveerd in 2010, is voorzien van alle luxe: een bubbelbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Garage:
Bij de woning hoort een inpandige garage met ruimte voor één auto en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur.

Bijzonderheden:
* plat dak achterzijde woning in 2023 vernieuwd.
* Energielabel D
* Dak van de schuur vernieuwd in 2010

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.857,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 268 m² Inhoud 625 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-09-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (755 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sas van Gent Sectie C Perceelnummer 3397 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties