Spuesens makelaars & taxateurs
Nieuwendijk 34
4571 LJ Axel
Tel: 0115-564565
info@spuesensmakelaardij.nl
Westdam 63, 4551 GC Sas van Gent
Vraagprijs € 389.500,- k.k.
Omschrijving
Mooie vrijstaande woning met carport
Deze woning is in 2008 gebouwd en is volledig geïsoleerd (energielabel A!). De indeling van de woning is praktisch en ruim met veel lichtinval. De ligging nabij alles voorzieningen in Sas van Gent is een pré. Ook de tuin die op het Zuiden is gelegen is heerlijk rustig en open. Er is voldoende ruimte om met meer auto's of caravan op eigen terrein te parkeren.
We leiden u graag rond in deze eigentijdse woning!
Indeling
Entree onder de carport, hal met meterkast en nette laminaatvloer. Hier is tevens de toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De leefruimte is een royale woonkamer met open keuken waar het met familie en vrienden gezellig samen zijn is.
De woonkamer is op meerdere manieren in te delen en biedt genoeg plaats voor een riante zithoek, zonder afbreuk te doen aan ruimte voor de eettafel. De open keuken is ingericht met een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur; kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.
Aan de keuken grenst het overdekte terras. Met de tuindeuren is het in de zomermaanden een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Er is een portaal tussen de keuken en buiten wat heel praktisch is als bijkeuken. Hier is ook de wasmachine aansluiting.
De tuin is een heerlijke verzorgde tuin met gazon en mooie overkapping/lounge met tuinhuis. De tuin is omheind en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen en een gazon met ruimte voor speeltoestellen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is de overloop met aangrenzend de slaapkamers en de badkamer. De woning is gebouwd met 3 grote slaapkamers, waarvan er momenteel 1 is opgesplitst in 2 kamers. Dit kan verder afgewerkt worden of eenvoudig teruggebracht worden naar de oorspronkelijke indeling. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een ligbad/douche, toilet en wastafel. De verloop, met 4 slaapkamers allen met laminaatvloer. Badkamer met ligbad/douche, hangtoilet wastafel en Velux-dakraam.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizo trap. Hier is een grote bergruimte met dakraam en is tevens de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie.
Een complete, goed onderhouden en sfeervolle woning! Bel ons voor een bezichtiging op 0115 - 564 565.
Bijzonderheden:
- energielabel A
- diverse rolluiken
- 3 of 4 slaapkamers
- 14 zonnepanelen van 2022
- overdekte terrassen
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 389.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.540,91
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
353 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
330 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
09-11-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sas van Gent
Sectie
C
Perceelnummer
5953
Oppervlakte
353 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom