Vuursteen 54

Omschrijving

Landelijk gelegen 'nieuw' vrijstaande villa

Een woning als deze komt zelden op de markt; een huis van slechts 2 jaar jong met alles tot in de details afgewerkt!
Gelegen in de gewilde en groenrijke woonwijk Vageland in Koewacht mogen wij u deze unieke vrijstaande woning aanbieden. Deze woning heeft een volledig woonprogramma op de begane grond. Op de verdieping zijn nog drie ruime slaapkamers en een badkamer.

Dus.... ben je op zoek naar een nieuwbouwwoning, maar heb je geen zin in al het geregel en het wachten dat bij een nieuwbouwwoning hoort? Dan is deze woning perfect!

Bijzonderheden:
- 182 m2 woonruimte
- energieneutraal (huidige eigenaren betalen nu € 0 aan energie)
- grote veranda
- prachtig gelegen
- 2 badkamers
- alles elektrisch
- luxe woonkeuken
- inpandige garage
- vloerverwarming middels warmtepomp
- nagenoeg geheel kunststof kozijnen

Indeling
Entree in de ruime hal met toiletruimte en meterkast. Riante woonkamer met meerdere tuindeuren naar de tuin en veranda. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een chique tegelvloer met vloerverwarming.
De luxe woonkeuken heeft een enorm kookeiland met inductiekookplaat (Bora), veel werkruimte en een heerlijke plek om al borrelend samen te koken. In het eiland en de keukenwand is alle gewenste apparatuur aanwezig: inductiekookplaat, koelkast, oven, quooker kraan, vaatwasser en koffiecorner.

Aansluitend op de keuken is de bijkeuken en de inpandige garage/berging. In de bijkeuken is de wasmachine aansluiting en een loopdeur naar de tuin.

Slaapkamer en badkamer-en-suite
Op de begane grond is een royale slaapkamer met een mooie badkamer en-suite. Deze badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet. Een fijne ouderslaapkamer voorzien van alle comfort.

Verdieping
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, variërend van groot tot riant. Hier is ook de tweede badkamer met een volledige inrichting: ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De vloer op de verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
Op de overloop is nog een extra bergruimte en middels een vlizotrap is ook de bergzolder/2e verdieping te bereiken.

Tuin
De woning is prachtig gelegen in een autoluwe straat aan de rand van de wijk. Aan de achterzijde van de woning is dan ook vrij uitzicht en maximale privacy. De tuin is al helemaal aangelegd met gazon, hagen, planten en hortensia's. Over de breedte van de woning is een veranda waar het buitenleven gevierd kan worden.
In de tuin is nog een degelijke berging voor tuingerief zoals grasmaaier, tuinkussens, enz.

Kortom, een prachtig instapklaar nieuw woonhuis voorzien van alle comfort en luxe.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor 0115 - 564565

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.983,52 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting eind 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 669 m² Inhoud 806 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 48 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Inloopdouches, Vloerverwarming, 2 Toiletten, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (545 bij 333) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Axel Sectie N Perceelnummer 1661 Oppervlakte 669 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties