Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1901 Woonoppervlakte 241 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Een riant woonhuis met veel mogelijkheden op een perceel van 6820 m2Er is zeer veel te vertellen over deze woning, maar een bezoek geeft de beste indruk van hetgeen deze prachtige plek u allemaal te bieden heeft!
Het object is een gecombineerd pand met 2 complete...
Lees meer
Omschrijving
Een riant woonhuis met veel mogelijkheden op een perceel van 6820 m2Er is zeer veel te vertellen over deze woning, maar een bezoek geeft de beste indruk van hetgeen deze prachtige plek u allemaal te bieden heeft!
Het object is een gecombineerd pand met 2 complete woonruimtes. Dit is ideaal voor een atelier/praktijk aan huis of bijvoorbeeld het laten inwonen van kinderen of ouders. Momenteel is het tweede gedeelte als gastenverblijf in gebruik.
De ligging aan een doodlopende weg in de polders van Koewacht is prachtig. En met een perceel van bijna 7000 m2 is er ruimte genoeg voor het houden van dieren of het uitbreiden van de fruitbomen en aanleggen van een groentetuin. De woning ligt vrij maar toch ook beschut waardoor er optimale privacy is op de terrassen. Voor de hete zomerdagen is er verkoeling te vinden in het heerlijke buitenzwembad.
Indeling hoofdwoning
Entree in een ruime, centrale hal die het gastenverblijf en de hoofdwoning met elkaar verbindt. De grote leefkeuken is de centrale ruimte in het huis. Hier is een royale keuken met een kookeiland, een kastenwand en keukenopstelling met combi-oven, stoomoven, keramische kookplaat, wasemkap, quooker en vaatwasser.
Er is een grote ouderslaapkamer met grote inloopkast, vanuit deze kamer is mooi uitzicht op de tuin.
De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, bidet en badmeubel. Er is een aparte bijkeuken met onder andere aansluitingen voor de wasmachine. Voor wijnliefhebbers of als koele plaats voor proviand is er de kelder.
Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken, waar een ruimte is die bijvoorbeeld als logeerkamertje kan worden gebruikt.
Het tweede deel van de woning is momenteel als gastenverblijf in gebruik.
Indeling gastenverblijf
Vanuit de gedeelde hal is toegang tot deze tweede woonruimte (voormalige schuur). Er is een royale woonkamer met houtkachel. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer en de grote raampartijen zorgen voor een mooie doorkijk naar het terras en de enorme tuin en weide. De halfopen keuken is in uitgebreide rechte keukenopstelling. De keuken is voorzien van een kookplaat en afzuigkap. Er is een riante badkamer met betegelde wanden en uitgebreid sanitair; vrijstaand ligbad, douchehoek, toilet, bidet en wastafel.
Uitgebreide buitenvoorzieningen
Er zijn veel en complete buitenvoorzieningen en nog diverse bijgebouwen:
- Bij de woonkeuken is een fijn overdekt terras
- Het zonneterras bij het gastenverblijf is ingericht met een zwembad
- In het bijgebouw bij het zwembad is een Finse sauna en een infrarood sauna
- Recent geplaatste carport
- Watervoorziening irrigatie systeem
- Diverse toegangspoorten naar het perceel
Bijzonderheden
- Er zijn 2 cv-installaties en 2 elektra schakelkasten, een voor hoofdwoning, een voor gastenverblijf.
- Er is een grote schuur, ideaal voor stalling, hobby of opslag
Isolatievoorzieningen
Het dak is geïsoleerd, evenals de muren van het grootste gedeelte van het woonhuis. De ramen van het huis zijn van dubbel HR++ glas.
Ook is recent op de schuur een nieuw dak met isolatieplaten voorzien.
Bent u op zoek naar een bijzonder, anders dan anders, royale woning met veel grond op een rustig plekje? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging op 0115-564 565.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 625.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.593,36
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1901
Bouwjaar toelichting
later verbouwd en uitgebreid
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
241 m²
Perceeloppervlakte
6820 m²
Externe bergruimte
120 m²
Inhoud
750 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Bidet, Wastafel, 2 Douches
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zwembad, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
01-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gasketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Axel
Sectie
O
Perceelnummer
642
Oppervlakte
6198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Axel
Sectie
O
Perceelnummer
643
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Axel
Sectie
O
Perceelnummer
644
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Axel
Sectie
H
Perceelnummer
490
Oppervlakte
620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Neem contact met ons op
Vul onderstaand formulier in en wij nemen contact met u op.
NB: voor het afspreken van bezichtigingen dient u in elk geval uw telefoonnummer te vermelden. Het invullen van het volledige formulier wordt gewaardeerd.
Team Spuesens makelaars & taxateurs
NB: voor het afspreken van bezichtigingen dient u in elk geval uw telefoonnummer te vermelden. Het invullen van het volledige formulier wordt gewaardeerd.
Team Spuesens makelaars & taxateurs