Hulsterseweg 33

Omschrijving

Royaal vrijstaand woonhuis op een landelijk gelegen perceel van 7437 m2

Aan de rand van Axel ligt deze verrassende grote vrijstaande woning met grote schuur, een paardenstal met 3 boxen en een paardenwei. Om een goed beeld van de woning tuin en bijgebouwen te krijgen, leiden we u hier graag rond!

Woning
De woning is een aantal jaren geleden riant vergroot en heeft maar liefst 176 m2 woonruimte. Daar is de inpandige garage met plaats voor 2 auto´s nog niet in meegerekend. Het huis heeft energielabel A, dus qua duurzaamheid klaar voor de toekomst. Rondom kunststof kozijnen met deels triple glas, een dubbele garage, 41 zonnepanelen, warmtepomp verwarmingsinstallatie, elektrische boiler, diverse airco´s (2022) en een nieuwe badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. In de afgelopen jaren is de woning flink uitgebreid en grotendeels vernieuwd. Enkel op de begane grond is de renovatie nog niet afgerond. Dit betreft binnenafwerking, waaronder het vervangen van de keuken. De leefruimtes zijn mooi en prettig en kunnen dus naar eigen smaak afgewerkt worden.

Indeling
Inkomhal, portaal, in de hal is een trapkast, toilet en een nieuwe zeer uitgebreide elektra groepenkast. Ruime L-woonkamer met tuindeuren naar de tuin, de keuken is achter de woning gebouwd en is een ruime eetkeuken met een hoekopstelling, er zijn tuindeuren naar het terras. Aansluitend op de keuken is de bijkeuken met wasmachine-aansluiting, cv-ketel en plaats voor voorraad en extra koel/vrieskast. De bijkeuken geeft toegang tot de grote garage van 42 m2. Er zijn 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren en een loopdeur aan de achterzijde van de garage naar de tuin.
Achter de woning is een terras met maximale privacy en daar is het genieten van de rust en het uitzicht op eigen tuin.

Verdieping
In de hal is de trap naar de verdieping, hier is een zee aan ruimte door de toevoeging van een verdieping bovenop de garage. De 3 slaapkamers zijn groot tot royaal! De verdieping is gemoderniseerd en strak afgewerkt. De vloer is afgewerkt met een mooie houten parketvloer. De grote slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en op de verdieping zijn diverse airco's die zowel kunnen koelen als verwarmen. De grote moderne badkamer is ingericht met een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Er is een vlizotrap naar de bergzolder.

Tuin, weide, paardenstal en schuur
Het perceel is riant met maar liefst 7437 m2 grond is er ruimte voor dieren, maar ook genoeg stallingsruimte in de schuur. De schuur is op de begane grond ca. 130 m2 groot en heeft nog een verdieping/zolder van ca 70 m2. De schuur is voorzien van elektra en water. Ook is er op het perceel een bron, handig voor het sproeien van de tuin.
Voor paardenliefhebbers staat alles kant en klaar met een mooie weide en paardenstallen. De tuin bestaat uit een groot deel uit gras, maar heeft een mooie bomen en struikenrij aan de randen van het perceel. Er is een oprit naar de garage van de woning, maar ook is er een aparte inrit om met voertuigen op het achterperceel en bij de schuur en stal te komen.

Geweldig vrij wonen!
Een geweldige woonplek met riant en verduurzaamde woning, perceel ideaal voor tuin- en dierenliefhebber, grote schuur voor hobby's en materieel en mooi en vrij wonen aan de rand van Axel. Interesse in deze woning? Bel ons voor een afspraak voor bezichtiging op 0115-564565.

Bijzonderheden:
- energielabel A
- rolluiken rondom
- uitbreiding woning op verdieping ca 2014
- verwarming middels warmtepomp
- diverse airco´s
- nieuw plat dak 2022

(Plattegrond volgt binnenkort).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 745.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.232,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 7437 m² Externe bergruimte 170 m² Inhoud 685 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, elektrische verwarming en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel ketel uit 2015 Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (7 bij 6) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting deels platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Axel Sectie U Perceelnummer 139 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Axel Sectie U Perceelnummer 140 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Axel Sectie U Perceelnummer 812 Oppervlakte 7123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties